Покупка квартиры.

[Malёk]

@Бегущая  в зависимости от застройщика, но предчистовой у всех. я изначально шла только на евродвушку, там и варианты ремонта и тд, а теперь мне покоя не дает, что это панелька, хоть с закрытым двором и тд

[AlterEgo]

@Malёk ну может это Вы застали скачок цен, может предыдущая цена держалась полгода)

Но возможно да, снизилась в карантин. Либо сейчас спрос пошел активный из-за того что ставки по ипотеке всё ниже и ниже, вот застройщик и поднимает.

[Malёk]

@Бегущая у нас близкие друзья все "бохатые" и ипотеку никто не брал, поэтому мне и спросить не у кого(( друг взял за млн 300, а теперь дом достроился и эта же однуха 1 млн 900, такая же в стройке 1 млн 740

@Алёна84// я там не была, только мимо проезжаем и плюемся, но вроде активно строится и цена приятная, может проще сдавать

[devnull]

10 минут назад, Malёk сказал(а):

@Бегущая у нас близкие друзья все "бохатые" и ипотеку никто не брал, поэтому мне и спросить не у кого(( друг взял за млн 300, а теперь дом достроился и эта же однуха 1 млн 900, такая же в стройке 1 млн 740

Тут скорее изменение ценообразования или готовность ЖК или еще что.

Мы предпоследнюю брали за 1.650 тыр 40м2, сейчас за 1.8 продают студии. Однушек как наша нет, есть больше - 51 м2, и они блин по 2.9 млн! Я не знаю, за сколько нашу ставить.

Блин, еще одна тема, на которую мне лучше не начинать говорить :)) тоже постоянно с мужем крутим, че делать (

[Malёk]

@Бегущая вот эту сначала хотела (+- пару метров в разные стороны)

 

2. любимый район (стена кухни легко убирается)

3. район, который не планировался (больше по площади, дешевле, дом кирпичный)

[Marisha☆]

Комменты не читала. Мы брали по переуступке, всё ок)  не столица) 

[Malёk]

Только что, Marisha??? сказал(а):

Комменты не читала. Мы брали по переуступке, всё ок)  не столица) 

можно подробнее как это?

[Marisha☆]

@Malёk что конкретно интересует? У мужа спрошу, он всем занимался, я только бумажки подписывать ездила) 

Насколько понимаю и помню, наш застройщик этими квартирами расплачивался с подрядчиком за услуги. 

 

[Malёk]

@Marisha??? всё интересует, тк для меня это примерно как устройство синхрофазотрона -)

[devnull]

@Malёk @Malёk , самая первая планировка - классная.

Будете сдавать - оторвут с руками и ногами.

@Malёk , вторая бестолковая какая-то

[Malёk]

@Бегущая я ее и хотела, но панелька((( у них ещё оч красивая визуализация и 3д туры. я уже год мысленно с этой квартирой

а как тебе 3 планировка, она похожа, но больше по площади и кирпич?

[devnull]

@Malёk , мне первая больше по душе, но третья тоже ничего. 

Если третья дешевле, хотя кирпич - значит, район хуже? Или ЖК хуже? Как там с транспортной доступностью и инфраструктурой?

[Violetta]

@Malёk мне 1 планировка нравится. Почему 3я евро 2 называется, я не поняла. Кухня обычная и 1 комната 

[Malёk]

@Бегущая для меня да, район хуже (хотя я только мимо проезжаю, он на выезде), но моя знакомая, например, кипятком писается. С транспортом хорошо, есть парк, хорошая школа, сады. Именно этот жк строится в хорошем месте, а туда дальше уже проблемы с парковками и тд.

@Violetta наверное, они предполагают, что будет как на 1 кухня-гостиная.

@Бегущая по поводу жк - сегодня буду с приятелем общаться, он прорабом (2, 3 кв) работает, может тоже пояснит с нюансами

[Lily@]

Первая отличная. Вторая совсем плохая планировка, третья более ли менее нормальная, но обычная однушка. У нас на прошлой квартире была кухня 14 кв, хорошо, свободненько но гостинной не получится. Что смущает в третьей, как это такая большая вроде площадь 42 кв, а комната меленькая и кухня не особо большая. Куда то не туда они ушли.

[Violetta]

6 минут назад, Malёk сказал(а):

@Violetta наверное, они предполагают, что будет как на 1 кухня-гостиная

Тогда это студия. А не 2.

[devnull]

4 минуты назад, Malёk сказал(а):

для меня да, район хуже (хотя я только мимо проезжаю, он на выезде), но моя знакомая, например, кипятком писается.

Хуже лично для тебя? Или объективно хуже? 

Я бы слова знакомой делила на два, люди часто писаются кипятком от своих квартир, даже если объективно что-то не то. Когда берешь что-то в ипотеку на хз сколько лет, легко себя уговорить, что все просто шшшикарррно.

[Violetta]

Вам же не жить? 

С тз ликвидности однозначно 1 надо брать. 

[devnull]

1 минуту назад, Violetta сказал(а):

С тз ликвидности однозначно 1 надо брать. 

А мне кажется, скорее надо на район смотреть.

Хотя бы банально открыть авито и посмотреть, за сколько там и сям однушки сдаются.

[Malёk]

вот это ещё может быть, которая 40

[Violetta]

@Бегущая на каждый район есть свой любитель. Как правило те, кто в нем давно живёт. Прямо меняют район очень редко. 

А вот планировка как раз будет козырем при выборе внутри района 

[-Калина-]

4 минуты назад, Violetta сказал(а):

Тогда это студия. А не 2.

Студия это когда одна комната, объединённая с кухней. А когда комната с кухней и ещё комната, то это евро2.

[Violetta]

1 минуту назад, Kotoryba сказал(а):

Студия это когда одна комната, объединённая с кухней. А когда комната с кухней и ещё комната, то это евро2.

И какое отношение это имеет к 3 квартире? Если ломать стену, то будет студия. Если не ломать, то однушка с 2 помещениями-вагонами 

[-Калина-]

2 минуты назад, Violetta сказал(а):

И какое отношение это имеет к 3 квартире? Если ломать стену, то будет студия. Если не ломать, то однушка с 2 помещениями-вагонами 

Ну да, по сути это обычная привычная нам однушка и есть. С новомодным названием.))

[Ulitochka]

Если брать от нормального застройщика - то можно и самим. Если через уступку - лучше с нормальным юристом или риэлтором. А вообще так часто и бывает, что от застройщика дороже, чем через уступку, потому что людям спокойнее от застройщика брать. Поэтому чтобы перепродать, надо уступить.