Застройщики Москвы. Подскажите

[Svettlana]

Дорогой БП, прошу совет. Подруга собирается все свои кровные вложить в новостройку. Очень переживаю за нее, так как у нее больное сердце и она не переживет, если что-то пойдет не так. Может кто подскажет где лучше купить 1-ку, чтоб достроилась. Вторичку брать боится, потому что не уверенна, что можно проверить все, чтоб опять же не остаться без денег и квартиры. Но при этом у нее ограниченный бюджет до 6-6,5 млн. Что можно на это купить? Она выбрала ЖК Филатов луг. Я уже начиталась про свалку рядом. Да еще и кладбище не далеко. В общем будем рады любым подсказкам. 

[Мурлынька]

@Svettlana Если рядом - Квартал А101 Коммунарка, ЖК Новые Ватутинки/Новая Десна Инвестраст, 

А, ещё Испанские кварталы. 

[Россиянавсегда]

Берите у ПИКа или ДСК1, сколько раз у них покупала, и в кризисы тоже начиная с 2008 г.всегда все достраивали. Эконом класс конечно типовой, но хотя бы не пролетит подруга ваша. Не кинут и достроят

[Шри-Мама]

7 минут назад, Мурлынька сказал(а):

Квартал А101

А там не скворечник? 

Мне кажется, что самое оно покупать года через 3-4 после сдачи. Что там может быть ужасного с собственностью (правом) за это время?  Страхование титула в помощь. 

2 минуты назад, New-lenok сказал(а):

Берите у ПИКа

Вот про ПИК уже нелестно отзываются. 

[Россиянавсегда]

2 минуты назад, Шри-Мама сказал(а):

 

Вот про ПИК уже нелестно отзываются. 

Правда? Я только про их УК " Пик комфорт" слышу, постоянные задержки поставщикам за отополение, водоотведение и т.д. А как застройщик вроде они надежные?.

Хотя у нас в стране все до поры до времени ,русская рулетка в действии?

[Мурмяу)]

По застройщикам не подскажу. Знаю, что у жк Филатов луг была проблема с аэропортом внуково из-за высотности зданий, она решена?

Свалка там не прям близко, она давно законсервирована, сейчас рекультивируют вроде, типа более современными методами. Кладбище тоже не рядом. 

Да и метро там не в шаговой доступности. 

[jukka4]

@Svettlana мы в ПИК брали, достроили и сдали в срок. Все недочеты исправили, которые мы в приемке написали. Наша первая очередь вот заключительный дом в августе сдается, первые дома второй очереди сдают перед Новым годом, а когда мы въехали в свой, там только котлован был. Уже третью очередь начали

[Шри-Мама]

@jukka4 а что и где брали? В первой очереди, имхо, неудобно жить - кругом стройка ?‍♀️

[jukka4]

@Шри-Мама бунинские луга. Отлично два года живем. Наш дом заселялся 12-13 по счету. За два года открыли 2 сада и школу, куча маленьких разных магазинчиков. Мне в принципе сады и школа были не нужны, вожу детей к себе.

Напротив нас достраивали дом. Вот месяца 4 немного мешало, т.к. прожектор светил в окно. Купили блэкауты и нормуль. А те, что за ним были дома вообще никакой роли не играли, т.к. общественный транспорт был не со стороны стройки, а со стороны уже заселенных домов. Как бы грамотно у них было  запланировано, что стройка не влияет на жизнь уже заселенных домов. Она через проезд, который потом будет дорогой. Втлрая очередь вообще не напрягает. А в тех квартираз, где окна во двор, они вообще стройки не наблюдали. А третья очередь на другой стороне. ПИК реально быстро строит. Мы вообще не заметили. 

[Мурлынька]

@jukka4 как кстати встроенные кондеи? Нормально работают? Часто там ездила. Хороший комплекс.

[Шри-Мама]

@jukka4 Бутово, правильно помню? 

[MEvgenia]

4 часа назад, Svettlana сказал(а):

Она выбрала ЖК Филатов луг. Я уже начиталась про свалку рядом. Да еще и кладбище не далеко. В общем будем рады любым подсказкам. 

Именно ЖК Филатов луг от Инграда? Если да - то это проблемная стройка, там терки с Росавиацией: там идет глиссада, и Росавиация отзывала разрешение на строительство. И вроде как до конца это все не разрешилось, и как оно разрешится и когда - хз.

Или корпуса ЖК Саларьево-Парк возле метро Филатов луг от ПИКа? Этот достроит, плюс сам ЖК ближе к метро. Свалка и кладбище - по большому счету, фигня, не все так страшно выглядит, как представляется. Рядом новый парк "Филатов луг". Просто корпуса надо аккуратно выбирать, чтоб не прям на трассу "Солнцево-Видное-Бутово" окна были. 

[jukka4]

26 минут назад, Мурлынька сказал(а):

@jukka4 как кстати встроенные кондеи? Нормально работают? Часто там ездила. Хороший комплекс.

Два года, нареканий нет, приятныц бонус был от ПИКа

25 минут назад, Шри-Мама сказал(а):

@jukka4 Бутово, правильно помню? 

По документам относимся к Коммунарке,  а так да, ближе Бутово, две автобусные остановки или 7 минут пешком

[hvost_ot_bobra]

ПИК-РЕГИОН, Тирон, ЛОТАН, А101, Главстрой - нормальные застройщики. Достроят 

Относительно безопасные ЖК:

Одинцово-1

Ривера Парк

Мещерский лес

Новые Ватутинки

ЖК Столичный

Саларьево Парк

Столичные поляны

Михайлова 31

Михайловский парк

ЖК Фреш

Ни в коем случае не связываться с Капитал-А, ГК Партнёр Девелопмент, ну и прочей малоизвестной мелкотой

 

Если подходить глобально, то работать лучше всего с застройщиками либо из ГК ПИК, либо из ГК Инград. 

[Мурлынька]

Знаю, с кем точно в данный момент нельзя связываться. ГК МИЦ. Куча ЖК в одном формате возведения коробок одновременно. У нескольких ЖК задержка по сдаче уже. Плюс, на стройках сейчас работ не ведётся. 

[Svettlana]

Спасибо всем большое-большое за советы! 

[Львица в доме]

05.08.2020 в 18:00, New-lenok сказал(а):

Правда? Я только про их УК " Пик комфорт" слышу, постоянные задержки поставщикам за отополение, водоотведение и т.д. А как застройщик вроде они надежные?.

Хотя у нас в стране все до поры до времени ,русская рулетка в действии?

Я бы никогда не взяла в ПИКах. Это везде одинаковое гетто.

Я могу только про застройщика в подмосковье сказать. 

С моей стороны норм строит Гранель. У них много малоэтажных проектов, в которых намного комфортнее жить, чем в человейниках. 

[Irina2022]

С целью инвестиций (потом продать, сдавать) я бы посоветовала новостройки от застройщика Самолет Девелопмент. Например, ЖК Люберцы и ЖК Квартал Некрасовка постоянно растут в цене и раскупаются/перепродаются активно. Да, в этом районе экология оставляет желать лучшего, но многих устраивает. Очень понравился ЖК Заречье Парк (рядом со Сколково), там дороже, но экология замечательная по меркам Москвы и МО.

Купить квартиры в этих ЖК можно также через владельца земельного участка Абсолют Недвижимость. Цена в Абсолют обычно ниже, но продают по переуступке. При покупке через Абсолют можно получить доп. скидку Абсолют Бонус = 1% за рекомендацию от бывшего клиента.
Если потребуется, напишу Вам заявление на скидку Абсолют Бонус, обращайтесь: [email protected] или Телеграмм +79032383684

[averina.mariya]

.

[valyasekret]

мы в  попу обращались, хорошая компания, помогли нам быстро подобрать подходящий вариант