https://www.cian.ru/forum-rieltorov-vmesto-predvaritelnogo-dogovora-kupli-prodazhi-kvartiry-v-novostrojke-ne-ravnotsennyj-dogovor-ustupki-prav-trebovanija-260850/Это информация к размышлению по поводу Предварительного договора. Во что потом может вылиться.

Вы уверены, что приведённая вами ссылка с информацией по 2014 г актуальна и сейчас?

В Москве , в принципе, дают ипотеки под апартаменты. Там что-то другое помешало.

Имхо

Меня если честно больше удивляет сколько людей вы подписали под эту авантюру и ни у кого не возникло сомнений

Ссылка лишь о том,что предварительный договор - шаткая конструкция. Схемы модифицируются,но не исчезают(((

Еще к автору для раздумий.

Не безумие ли вкладывать такую внушительную сумму по предварительному договору? А если опять какой кризис в стране? Могут вообще не достроить, а деньги тю-тю.

Вон сплошь и рядом недострои жилого фонда. Люди не могут въехать, а тут апартаменты, которые власти и не будут достраивать, если что, т.к. это не жилой фонд.

СУ-155 громадный строительный гигант в масштабах страны накрылся медным тазом.

И, кстати, если вы про риелторов не понимаете, а также про продажу жилья на вторичке, вас с легкостью лохнут и с апартаментами. Судя по тому, что вы уже вложили деньги по невозвоатным условиям, то с этим застройщиком и далее не ждите выгодных условий при подписании основного договора.

Не знаю что за аппары за 5+лямов.Проще обнушку взять на окраине Москвы.

И платеж 350 не реальный для 5 лямов.даже если 50тысяч на камуналку и съем ,это остаётся 300 тысяч,за два года вы выплатите 300×24= 7200000это уже 7 лямов ,а не 5 ,2 ляма переплата за два года?это выгодно?или у вас не такой платеж,может у вас не однушка?)и не аппартоменты?)))

Делайте аборт ,не .... мозг не нам не себе,вы все решили и так .

А ещё продали в этом году обнушку метро Царицыно (в 15 этажном доме,на 13 этаже с двумя балконами 40 КВ )за 4900000)))это так порядок цен,редактор но квартиры подешевели сильно .

Обнушку)а двушку брат купил за 7800000)))

Однушку

Никому ещё не помогли перекредитовки при полной ж...пе. Им не дали ипотеку. Вы предлагаете взять потреб без обеспечения, по которому и ставки выше и условия жёстче.Надо быть реалистами, ипотеку не одобрили не просто так

То ипотека , а то кредит. Одобрение разное. Ставку сейчас по кредиту можно 12-13 % найти.

Через 1,5 года у них не будет рассрочки . Будет кредит 1,5 млн , платёж около 30 тыс. Автор выйдет на работу , будет работать , вкалывать, быстро закроют кредит. Я вижу выход такой. Просто для меня лучше взять кредит , нежели избавиться от ребёнка. Если б я случайно вот так забеременела вторым с моим анамнезом и моего мужа - я бы благодарила бога за такой подарок судьбы , и с финансовым вопросом разобралась бы за один присест.

У автора просто идеальные родственники и друзья, это колоссальная поддержка, это тоже редко бывает в жизни. Ей действительно дико повезло. В конце концов вопрос этих кредитов - это настолько мелочь жизни в сравнении с семьей, что я бы взяла кредит чтобы переконтоватьчч на 1,5 года.

Продала однушку в ЗАО 2 недели назад в новом доме,39 кв.м.,хороший ремонт,вхезжай и живи за 5350. Купила двушку в новой Москве недалеко от метро 6800. Глаза лезут на лоб от недостроенных апартов за 5000. На фига? Еще тратить деньги на съем. Купил-живи,плати ипотеку по 40 ты с в месяц ,потом закрыть раньше,если такой нехилый доход. Прямо нереальнпя ситуация.

Продала однушку в ЗАО 2 недели назад в новом доме,39 кв.м.,хороший ремонт,вхезжай и живи за 5350. Купила двушку в новой Москве недалеко от метро 6800. Глаза лезут на лоб от недостроенных апартов за 5000. На фига? Еще тратить деньги на съем. Купил-живи,плати ипотеку по 40 ты с в месяц ,потом закрыть раньше,если такой нехилый доход. Прямо нереальнпя ситуация.

Ну там видимо не о ЗАО, а о ЦАО речь. Иначе упоротость никак не оправдыватся.

Ну вообще да, апартаменты строят поцентрее , не на окраинах...

ёпрст...

Автор, не посочувствую вам, тк вы сами виноваты и создали это опу сами...

Во первых квартиры вы не увидите 99% при таких мутных условиях, возвращайте все что можете и больше ни копейке не платите!

У меня тоже были проблемы с ипотекой 3 года не давали тк я ИП, муж официально не работал, в итоге он устроился к знакомому на большую белую зп, мы платили налоги с этой зп а обязанности и зп получал начальник, через пол года дали на мужа ипотеку, после он сразу уволился, платим уже 5 лет, там же мат капитал и банку пофиг, где он работает сейчас, платежи поступают и ладно. Вы тоже так можете сделать и все будет отлично и в Москве купите.

На счет Б сохраняйте, пусть Бог решает суждено родиться или нет...но не вы. ИМХО

Уволить вас не имеют права по срочному договору, я через это проходила, все выплатили по бедой зп и предоставили место с аналогичной зп, правда я отказалась, был бизнес в планах уже...

Хотя не, на окраинах тоже)

Апартаменты строят много где сейчас

Тока их потом еще продать надо не меньше 5 хотя б, раз расширяться хотят...

И совет-не принимайте больше решений на эмоциях, обычно они в корне не верны. Типо очень хочу квартиру в Москве, пойду на все, загоню семью в огромную опу и тд. Или сейчас вот сделаю аборт, мне трудно, жалко себя и мое желание иметь квартиру... все решения принимаются на спокойную голову с листком бумаги, мужем и калькулятором!

А я думала, мы понакрутили с платежами по кредитам в виде 30% от дохода в моем декрете.. Ан нет...

Автор, я за консультацию Вашу у грамотного юриста по поводу Вашей сделки насчет апартаментов, независимо от того, будете Вы делать аборт или нет.

Сейчас время такое, всяких самостроев, долгостроев и т.п. полно. У нас вон в одно мгновение жилой комплекс с апартаментами тупо заморозили в центре города, ибо губер одобрил идею делопутов местных об ограничении этажности застройки близ исторического центра города.. Я хз, сколько людей уже там приобрели недвижку к тому времени...

Автор, кто застройщик? Какая станция метро?

Так ЦАО не для жизни с детьми. Я там работаю и-жить бы не хотела совсем. Мне нравится,где парки,водоемы,площадки... Апарты в ЦАО- еще хуже).

Так ЦАО не для жизни с детьми. Я там работаю и-жить бы не хотела совсем. Мне нравится,где парки,водоемы,площадки... Апарты в ЦАО- еще хуже).

Автор, ваша мама же где-то живет там рядом ведь. У нее есть собственность?

Она может пойти и взять кредит под ее залог?

Вы из этого раздадите долги и платеж ежемесячный по маминому кредиту будет гораздо меньше в месяц.

Будете ей отдавать. Так можно?

Никто не возьмёт в залог квартиры, где прописан ребёнок. А вся семья автора прописана у мамы...

Да и вообще рисковать единственной реальной квартирой....

А чем они рискуют то. Они вон сколько времени по 350 тыщ набирают ежемесячно, а тут платёж по кредиту будет наверное раз в 6-7 меньше и срок лет 10-15. Неужели не набрать будет всей семьёй.